קבלנים
אתם מובילים תפקיד מרכזי בבניית הארץ אך ניצבים מול מגוון אתגרים שמשפיעים על התפתחות החברה והצלחת הפרויקטים.
ההבנה הזו נמצאת מולנו בכל יום מחדש ומספקת לנו דלק ומוטיבציה לפעול ולשנות.
מתוך הניסיון שלנו בעבודה מול קבלני ביצוע בפרויקטים קטנים וגדולים כאחד ראינו וחווינו שהאתגר העיקרי שלכם הוא ניהול יעיל של הפרויקטים תוך שמירה על רווחיות גבוה שתאפשר לחברה להתקדם ולהתפתח.
בין אם מדובר בתמחור עבודות והצעות מחיר, ניהול וגיוס עובדים, ניהול חשבונות ותשלומים, הזמנת חומרים, ציוד, קבלני משנה, קשר עם הלקוחות וגיוס פרויקטים חדשים, הכל קורה ביחד ולחוד ואתם עוברים להתנהל במקום לנהל.
החדשות הטובות – הגעתם למקום הנכון
סל הפתרונות שהחברה מציעה, נועד לתמוך באתגרים המרכזיים שלכם
עלויות וניהול תקציבי
בכל פרויקט ישנם אתגרים הכרוכים בתכנון תקציבי נכון וריאלי – שינויים לא ידועים במהלך הפרויקט, עבודות חוזרות, עלויות עובדים, מחירי חומרי הבנייה משתנים, ניתוח מחיר לעבודות מיוחדות ועוד ועוד,
כאשר בשלב הצעת המחיר או המכרז, אתם נדרשים להבין מה הן עלויות הצפויות בפועל אל מול ההכנסות הריאליות.
אחד הפתרונות שאנו מציעים הוא ליווי הנדסי בשלב הצעת המחיר שיאפשר לכם להעריך מראש את העלויות בפרויקט, כימות וביצוע אומדן מפורט, תכנון ביצוע העבודות תוך שימת לב לתיאומים הנדרשים בשלבים מוקדמים ותכנון תהליכי עבודה נכונים במהלך הפרויקט תוך חיפוש אחר פתרונות חסכוניים ויציבים.
ניהול פרויקטים
אתם אחראים על ביצוע פרויקטים מורכבים ומגוונים, כאשר הדינמיות בכל פרויקט מתרחשת בתזמון העבודות, ניהול התקדמות הפרויקט, תיאום עם צוותים וספקים, והפרעות בתהליכים.
בין אם מדובר בפרויקט מורכב או פשוט, ניהול נכון, צופה עתיד, הוא המפתח לשמירה על רווחיות בסוף הפרויקט, והרי אתם לא עובדים בהתנדבות.
אנו ננהל עבורכם את הפרויקט מתחילתו ועד סופו,
הניהול שלנו כולל בין היתר:
- ליווי בשלב הצעת המחיר להבנת החוזה והיקף העבודות
- תכנון מדויק ותזמון מוקפד
- ניהול בדגש על חסכון בעלויות ביצוע ופתרונות חלופיים ללא פגיעה באיכות
- שימוש בכלי ניהול וטכנולוגיות מתקדמות למעקב אחר התקדמות הפרויקט
- שיתוף פעולה עם הצוותים השונים בפרויקט בגישת ניהול חיובי
ניהול חשבונות חלקיים וסופיים
רבות דובר ונאמר על מוסר התשלומים בפרויקטים של בנייה ותשתיות, בירוקרטיה סבוכה ועיכובים רבים יוצרים קשיים בקבלת התשלומים בזמן (או בכלל)
לצד זה, ריבוי האתגרים בפרויקט, מביאים לחוסר בזמן פנוי לכימות והגשת חשבונות על כל התכולות, ובנוסף לנהל משא ומתן מול היזם על החשבון.
מתוך ניסיוננו בבקרת חשבונות מצד היזם, נתקלנו רבות בחוסר ידע אצל קבלנים אודות הסעיפים והתכולות עליהם מגיע תשלום, פעמים רבות מניחים שפעולה מסוימת נכללת בסעיף, כשבפועל מדובר בפעולה עליה נדרש תשלום נוסף ובנפרד, סעיפים אלה מגיעים לאלפי, ועשרות אלפי שקלים בכל חשבון שאתם לא מבקשים.
את בעיית מוסר התשלומים אנו לא מתיימרים לפתור, אך כן לשפר ולייעל,
אנו מנהלים את תהליך הכנת והגשת החשבונות מקצה לקצה – כולל סקירת העבודות שבוצעו וניתוחן אל מול המחירון והמפרט הכללי, הכנת תיק חישובי כמויות ומשא ומתן עם המזמין עד לאישור החשבונות.
ניהול מקצועי של חשבונות מביא להגשתם בזמן, בתכולה, בתמחור הנכון ובנראות המצופה בפני המזמין.
כך שהתוצאה היא תשלום החשבונות במועדים מוקדמים ובתכולה הנדרשת ללא קיזוזים.
שינויים הנדסיים (חריגים)
שינויים הנדסיים הם פעולות המבוצעות במהלך הפרויקט, שאינן הוגדרו במסמכי החוזה.
שינוים אלה הם אירועים שבשגרה בכל הפרויקטים.
מחד, בשינויים טמון פוטנציאל רווח שלעיתים עולה על הרווח הכולל של הפרויקט (!), ומאידך – קבלנים לא מגישים את כל השינויים הנדסיים ומנהלים את ההליך באופן שלא ממצא את הפוטנציאל מהשינוי.
ובמספרים –
- בפרויקט תשתיות ממוצע היקף השינויים עומד על 20% מערך החוזה הקבלני
- שולי הרווח בעבודות שהוגדרו כשינוי הנדסי הם 15-20%
- שולי הרווח בפרויקט תשתיות ממוצע בארץ נעים בין 3-6% תלוי בהיקף
בכדי להכיר באירוע כשינוי הנדסי, נדרש להציג את ההבדלים בין דרישות החוזה ובין הדרישות הנוספות, תוך לווי בחוות דעת משפטית, בחישוב כמויות, בתמחור מדויק, ובתיעוד רחב ומספק של העבודות שבוצעו.
תחילה אנו נלווה אתכם בזיהוי וביסוס האירוע כ"שינוי הנדסי"
או אז, נבנה עבורכם תיק מסמכים לכל שינוי, הכולל – חישוב כמויות ותמחור העבודות, ניתוח עבודות מיוחדות, ניתוח וביסוס משפטי, תיעוד מלא של השינו ולרבות ניהול מו"מ עד לאישור השינוי ההנדסי.
כל אחד מהאתגרים הנלווים לעבודתכם מצריך תכנון יסודי וניהול מקצועי
באמצעות הפתרונות שאנו מציעים ובשיתוף פעולה עם הגורמים בפרויקט,
נביא יחד להצלחת הפרויקט ולהתפתחות החברה
אנחנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר בכל בעיה ושאלה בנוגע לפרויקט שלכם
נשמח להיפגש ולבנות יחד את חבילת הפתרונות המתאימה ביותר עבורכם